Uvod
Pozivamo vas na predavanje posvećeno procesu kupoprodaje nekretnina i ključnim aspektima zemljišnoknjižnog prava, koje je osobito važno za privatni sektor. Nekretnine predstavljaju značajnu investiciju, a pravilno razumijevanje zemljišnoknjižnih procedura ključno je za zaštitu te investicije.
Tijekom predavanja detaljno ćemo obraditi vrste zemljišnoknjižnih upisa—predbilježba, zabilježba, uknjižba—i njihov utjecaj na prava vlasništva. Osvrnut ćemo se na zahtjeve banaka za brisanje tereta, posebno u kontekstu ugovora o doživotnom uzdržavanju i dosmrtnom uzdržavanju.
Također, razmotrit ćemo porezne obveze koje prate transakcije s nekretninama, uključujući PDV i porez na promet nekretnina, te važnost pridržavanja propisanih procedura kako bi se osigurala legalnost objekata.
Naš cilj je omogućiti vam sve potrebne informacije za sigurno i uspješno upravljanje nekretninama u vašem poslovanju.
Ciljna skupina
Raspored konferencije
Predviđeno trajanje predavanja od 10:00 do 13:00 sati.
Iz sadržaja izdvajamo:
- Novine iz Zakona o zemljišnim knjigama
- Nekretnine – evidentiranje u katastru i zk
- Osnovni pojmovi – vrste zk upisa (predbilježba, zabilježba, uknjižba), plomba, teret
- Zabiježba spora / pokretanja postupka
- Traženja banke u praksi – brisanje svih tereta/zabilježbi, zabilježba ovrhe - učinak
- Podnošenje prijedloga za upis
- Zabilježba ugovora o doživotnom uzdržavanju / dosmrtnom
- Kupoprodaja nekretnine opterećene založnim pravom banke – pismo namjere
- Porezni aspekt (PDV, PPN)
- Dokaz legalnosti (uporabna dozvola, lokacijska dozvola, građevinska dozvola)
- Stjecanje vlasništva stranaca – novi uvjet – dokaz o državljanstvu!
- Pojedinačni ispravni postupak – dosjelost
Mia Mihelčić mag.iur.
Nakon završenog Pravnog fakulteta u Rijeci 2017. zapošljava se u odvjetništvu, polaže pravosudni ispit 2019. te 2022. otvara samostalni odvjetnički ured. Na odvjetništvo gleda kao poziv, ne samo kao posao. Specijalist je za javnu nabavu. U svom radu se pretežno bavi sastavljanjem isprava te zastupanjem stranaka u parničnim postupcima. Članica je Odbora Gradskog vijeća Grada Rijeke za Statut, Poslovnik i propise.
Oprostite, na ovu konferenciju se više ne možete prijaviti.
Slažem se sa svim uvjetima dostave i plaćanja navedenima na ovom
obrascu.
Potvrđujem istinitost navedenih podataka!
Seminari u ponudi društva Verlag Dashöfer mogu biti seminari koji se održavaju „uživo“ i online seminari. U postupku naručivanja, kliknite na odabrani seminar, a zatim kliknite na opciju "Prijavite se". U sljedećem koraku otvorit će se obrazac pod nazivom seminara, datumom i načinom njegovog održavanja i drugim podacima, gdje u prazna polja unesite potrebne podatke i potvrdite narudžbu klikom na "Poslati prijavnicu". O primljenoj prijavnici bit ćete obaviješteni porukom elektroničke pošte. Slanjem prijavnice prihvaćate ove Opće uvjete poslovanja, a posebice sve uvjete sudjelovanja na odabranom seminaru, kao i uvjete plaćanja navedene na obrascu prijavnice.
Uplatu izvršite nakon primitka predračuna ili računa koji ćemo Vam poslati zajedno s rasporedom odnosno terminom edukacije (ili terminima, ako je riječ o višednevnoj edukaciji) putem elektroničke pošte.
U cijenu online seminara uključeni su radni materijali u digitalnom obliku, a u cijenu seminara koja se odvija „uživo“ uključeno je osvježenje uz bezalkoholno piće i troškovi radnih materijala u tiskanom obliku. Svi putni i ostali povezani troškovi kao što su troškovi smještaja i drugi u vezi s osobnim (fizičkim) sudjelovanjem korisnika na odabranom seminaru, padaju na njegov trošak. Na troškove sudjelovanja na online seminarima primijenit će se odredbe čl. 4. ovih Općih uvjeta.
Stručni seminar bit će održan samo u slučaju dovoljnog broja prijavljenih polaznika seminara. Isto vrijedi za seminare uživo, kao i za online seminare. Verlag Dashöfer pridržava pravo na eventualne izmjene predavača, mjesta održavanja seminara ili njegovog otkazivanja. O svim izmjenama korisnik će biti pravovremeno obaviješten pisanim putem, telefonom ili elektroničkom poštom. Korisnik bi trebao voditi računa o tome da je prisustvovanjem na stručnom seminaru obvezan poštivati zabranu snimanja svih vrsta audio, video ili audio/video zapisa, te se pridržavati općih pravila lijepog ponašanja, ne ometati druge polaznike i na primjeren način sudjelovati u radu svih osoba uključenih u održavanje predmetnog seminara.
Verlag Dashöfer može organizirati fotografiranje i snimanje za vrijeme održavanja seminara u marketinške svrhe, pri čemu polaznik seminara ima pravo prije početka takvog snimanja iskazati svoju želju da ne bude sniman samo na određeni ili na bilo koji način, što je Verlag dužan poštivati.
U slučaju da korisnik želi opozvati svoju prijavu za seminar koji se održava uživo (odustati od toga seminara), dužan je to učiniti u pisanom obliku najmanje 10 (deset) dana prije održavanja seminara. Ukoliko korisnik kontaktira Verlag u vezi s opozivom semiara za koji se prijavio manje od 5 (pet) dana prije planiranog dana održavanja seminara, dužan je snositi troškove u punom iznosu plaćenog seminara, a ako Verlag obavijesti o svome odustanku u roku od 5 (pet) do 10 (deset) dana - 50% (pedeset posto) od pune cijene seminara. U slučaju spriječenosti osobe čiji je dolazak na seminar prvotno bio planiran, moguće je ustupiti prijavu za seminar drugoj osobi.
U slučaju nestanka električne energije na lokaciji na kojoj se nalaze serveri društva Verlag preko kojih se održavaju online seminari ili drugog kvara odnosno većeg (dugotrajnijeg) ispada na opremi Verlaga i posljedične nemogućnosti održavanja planiranog seminara, Verlag će u dogovoru sa svim prijavljenim polaznicima dogovoriti alternativni termin njegovog održavanja, te o njemu obavijestiti sve prijavljene polaznike.
U ime cijelog tima Verlag Dashöfer d.o.o. zahvaljujem Vam na ukazanom
povjerenju i srdačno Vas pozdravljam!
Dina Patek, direktorica
Tel. 01/46 55 107, Fax. 01/46 55 108
E-mail: dina.patek@dashofer.hr; www.dashofer.hr
*Napomena:
Navedeni podaci mogu biti korišteni u svrhu marketinškog istraživanja,
tele-usluga, reklame i ponude postojećih i budućih produkata tvrtke, ili
eventualno drugih usluga i medija u sklopu tvrtki članica Verlag
Dashöfer Holding Ltd., te neće biti priopćeni trećim osobama. Vaše
podatke možete bilo kada izmijeniti ili obrisati.
Verlag Dashöfer d.o.o. je registriran pri Trgovačkom sudu u Zagrebu,
oznaka: Tt-05/4997-2 MBS:080525293.
