Opis

Sporovi u vezi s nekretninama često su na žalost svakodnevna pojava u praksi. Neinformirane odluke prilikom sklapanja pravnih poslova vezanih uz nekretnine mogu dovesti do velikih financijskih rizika i dugotrajnih sudskih postupaka. Kako bismo smanjili te rizike, nužno je educirati se o ključnim aspektima vezanim uz promet nekretnina, poreze i zakup poslovnog prostora.

Predavanje će se fokusirati na najčešće zablude i pogreške koje se događaju prilikom sklapanja ugovora o zakupu. Polaznici će imati priliku čuti primjere najčešćih sporova u vezi sa zakupom nekretnina, kao i primjere dobre prakse prilikom pregovaranja ugovora o zakupu. Na taj način će steći uvid u što treba obratiti pažnju prilikom zaključivanja takvih ugovora.

Osim toga, predavanje će obuhvatiti teme oporezivanja nekretnina, poreznog položaja prometa nekretnina u postupku ovrhe, amortizacije nekretnina, oporezivanja najmova, ispravaka pretporeza i mnoge druge važne aspekte vezane uz oporezivanje nekretnina. Svi ovi elementi od presudne su važnosti za razumijevanje transakcija nekretnina i zakupa poslovnih prostora.

Cilj predavanja jest približiti polaznicima zakonske odredbe povezane s transakcijama nekretnina i zakupom poslovnih prostora, kako bi se smanjili financijski rizici i rizici sudskih postupaka. Kroz predavanje, polaznici će steći vrijedna znanja i alate koji će im pomoći da donose informirane odluke u vezi s nekretninama, što će im omogućiti sigurniji i uspješniji razvoj njihovih poslovnih i privatnih investicija. Ne propustite ovu priliku da unaprijedite svoje znanje i smanjite rizike vezane uz nekretnine!

Predviđeno trajanje predavanja od 09:00 do 14:00 sati

08:45 - 09:00 Prijava i registracija na platformu

09:00 - 11:00 Porezno računovodstveni aspekt upravljanja nekretninama

• Temeljne odredbe u vezi s oporezivanjem prometa nekretnina,
• Porezni položaj isporuka građevina ili njihovih dijelova i zemljišta na kojemu se nalaze prema propisima o PDV-u,
• Porezni položaj isporuka građevina ili njihovih dijelova i zemljišta na kojemu se nalaze prema propisima o porezu na promet nekretnina,
• Porezne uštede u prometu nekretnina – pravo izbora oporezivanja,
• Kada i u kojem roku je potrebno učiniti ispravak pretporeza korištenog pri nabavi nekretnina,
• Jedinstvo građevinskog objekta i zemljišta te obračun amortizacije,
• Oporezivanje iznajmljivanja nekretnina,
• Oporezivanje najma nekretnina za potrebe stanovanja -  podjela i ispravci pretporeza,
• Porezni tretman prodaje nekretnina putem ovrhe.

11: 00 - 11:15 Pauza

11:15 - 13:30 Pravni aspekt upravljanja nekretninama

• Imovinsko pravni odnosi u praksi,
• Uknjižba prava zakupa na nekretnini,
• Prodaja nekretnine koja je u zakupu,
• Ovrha na nekretnini koja je u zakupu,
• Postojanje spora u odnosu na nekretninu koja je u zakupu,
• Utjecaj nesređenih vlasničkopravnih odnosa i drugih zemljišnoknjižnih pitanja na prava zakupnika.

13:30 - 14:00 Odgovori na pitanja polaznika