Opis

Pozivamo vas na predavanje posvećeno procesu kupoprodaje nekretnina i ključnim aspektima zemljišnoknjižnog prava, koje je osobito važno za privatni sektor. Nekretnine predstavljaju značajnu investiciju, a pravilno razumijevanje zemljišnoknjižnih procedura ključno je za zaštitu te investicije.

Tijekom predavanja detaljno ćemo obraditi vrste zemljišnoknjižnih upisa—predbilježba, zabilježba, uknjižba—i njihov utjecaj na prava vlasništva. Osvrnut ćemo se na zahtjeve banaka za brisanje tereta, posebno u kontekstu ugovora o doživotnom uzdržavanju i dosmrtnom uzdržavanju.

Također, razmotrit ćemo porezne obveze koje prate transakcije s nekretninama, uključujući PDV i porez na promet nekretnina, te važnost pridržavanja propisanih procedura kako bi se osigurala legalnost objekata.

Naš cilj je omogućiti vam sve potrebne informacije za sigurno i uspješno upravljanje nekretninama u vašem poslovanju.

Predviđeno trajanje predavanja od 10:00 do 13:00 sati.

Iz sadržaja izdvajamo: 

• Novine iz Zakona o zemljišnim knjigama
• Nekretnine – evidentiranje u katastru i zk
• Osnovni pojmovi – vrste zk upisa (predbilježba, zabilježba, uknjižba), plomba, teret
• Zabiježba spora / pokretanja postupka
• Traženja banke u praksi – brisanje svih tereta/zabilježbi, zabilježba ovrhe - učinak
• Podnošenje prijedloga za upis
• Zabilježba ugovora o doživotnom uzdržavanju / dosmrtnom
• Kupoprodaja nekretnine opterećene založnim pravom banke – pismo namjere
• Porezni aspekt (PDV, PPN)
• Dokaz legalnosti (uporabna dozvola, lokacijska dozvola, građevinska dozvola)
• Stjecanje vlasništva stranaca – novi uvjet – dokaz o državljanstvu!
• Pojedinačni ispravni postupak – dosjelost